ملف المشروع
ايكونك مشروع · الصفوح الثانيه · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميريد ريزيدنسز للعقارات
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 53
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,743 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2028
- 34.9%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايكونك بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 322.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,743 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2028
- الوحدات
- 319
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 34.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 61% من المدة المسجّلة (من 30 سبتمبر 2024 إلى 28 فبراير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 10
- 3,455 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 53
- 3,743 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- —
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايكونك
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | 3,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | 3,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | 3,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| مارس 2025 | 3,414 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 3,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 3,818 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 3,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 3,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 3,708 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 3,693 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 3,774 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايكونك
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,743
- المبيعات
- 20
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,739
- المبيعات
- 28
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الصفوح الثانيه مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الصفوح الثانيهأحدث المبيعات المسجّلة في ايكونك
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,364 قدم² | 8,840,000 درهم | 3,739 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,608 قدم² | 6,023,645 درهم | 3,746 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,108 قدم² | 5,682,002 درهم | 5,128 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,110 قدم² | 4,118,066 درهم | 3,710 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,381 قدم² | 7,592,381 درهم | 3,189 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 869 قدم² | 3,895,111 درهم | 4,482 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,599 قدم² | 5,615,099 درهم | 3,512 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,173 قدم² | 4,391,020 درهم | 3,743 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,364 قدم² | 8,447,755 درهم | 3,574 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,108 قدم² | 5,284,375 درهم | 4,769 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,364 قدم²
8,840,000 درهم3,739 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,608 قدم²
6,023,645 درهم3,746 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,108 قدم²
5,682,002 درهم5,128 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,110 قدم²
4,118,066 درهم3,710 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,381 قدم²
7,592,381 درهم3,189 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة869 قدم²
3,895,111 درهم4,482 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,599 قدم²
5,615,099 درهم3,512 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,173 قدم²
4,391,020 درهم3,743 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,364 قدم²
8,447,755 درهم3,574 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,108 قدم²
5,284,375 درهم4,769 درهم/قدم²
أسئلة عن ايكونك
ما سعر القدم المربعة في ايكونك؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,743 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايكونك خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايكونك بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 322.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,743 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ايكونك؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايكونك؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايكونك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.