项目概况
Iris Amber 琥珀鸢尾 · 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：S O L Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,264
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Iris Amber 共登记 6 笔成交，总额 AED 737万。现房中位价为 16,264 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年9月22日
- 登记竣工日期
- 2017年3月31日
- 竣工日期
- 2016年9月30日
- 套数
- 95
- 楼栋数
- 1
Iris Amber登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 14,122 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,058 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | 13,003 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 13,498 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,067 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,250 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,681 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,047 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Iris Amber各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 103万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Iris Amber最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,150,000 | 16,178 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 2,050,000 | 18,718 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 50 平方米 | AED 1,020,000 | 20,365 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,000,000 | 16,264 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,030,000 | 17,545 |
| 2025年12月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,120,000 | 15,758 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,150,000 | 14,262 |
| 2025年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 800,000 | 13,003 |
| 2025年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 630,000 | 16,867 |
| 2025年7月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,400,000 | 15,597 |
2026年8月18日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,150,00016,178 AED/平方米
2026年5月15日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 2,050,00018,718 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室现房50 平方米
AED 1,020,00020,365 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,000,00016,264 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,030,00017,545 AED/平方米
2025年12月5日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,120,00015,758 AED/平方米
2025年10月29日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,150,00014,262 AED/平方米
2025年9月22日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 800,00013,003 AED/平方米
2025年7月22日
公寓开间现房37 平方米
AED 630,00016,867 AED/平方米
2025年7月11日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,400,00015,597 AED/平方米
Iris Amber 常见问题
Iris Amber 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,264 AED/平方米。
Iris Amber过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Iris Amber 共登记 6 笔成交，总额 AED 737万。现房中位价为 16,264 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Iris Amber的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Iris Amber出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共12份新租约。
Iris Amber何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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