Обзор проекта
Iris Amber Айрис Амбер · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: S O L Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 264 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2016 г. проект завершён. Iris Amber: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,4 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 16 264 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 22 сентября 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2017 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2016 г.
- Объекты
- 95
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Iris Amber
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | 14 122 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 14 058 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 13 003 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 13 498 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2024 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | 13 250 AED/м² Сделок: 20 |
| авг. 2024 г. | 13 681 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2024 г. | 14 047 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Iris Amber
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Iris Amber
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 150 000 AED | 16 178 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 2 050 000 AED | 18 718 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 50 м² | 1 020 000 AED | 20 365 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 000 000 AED | 16 264 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 030 000 AED | 17 545 |
| 5 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 120 000 AED | 15 758 |
| 29 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 150 000 AED | 14 262 |
| 22 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 800 000 AED | 13 003 |
| 22 июл. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 630 000 AED | 16 867 |
| 11 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 1 400 000 AED | 15 597 |
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 150 000 AED16 178 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
2 050 000 AED18 718 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё50 м²
1 020 000 AED20 365 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 000 000 AED16 264 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 030 000 AED17 545 AED/м²
5 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 120 000 AED15 758 AED/м²
29 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 150 000 AED14 262 AED/м²
22 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
800 000 AED13 003 AED/м²
22 июл. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
630 000 AED16 867 AED/м²
11 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
1 400 000 AED15 597 AED/м²
Вопросы о районе Iris Amber
Сколько стоит квадратный метр в районе Iris Amber?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 264 AED/м².
Сколько объектов продано в Iris Amber за последние 12 месяцев?
Iris Amber: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,4 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 16 264 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Iris Amber?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Iris Amber снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 12.
Когда был завершён Iris Amber?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2016 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Iris Amber?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Iris Amber, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.