项目概况
Jannat 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 57
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,209
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jannat 共登记 57 笔成交，总额 AED 7179.2万。期房中位价为 14,208 AED/平方米，现房中位价为 15,209 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年12月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年6月4日
- 套数
- 362
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,401
- 自 2023年12月起 90 天内，57 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,714
- 57 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Jannat登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 15,446 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2024年3月 | 13,132 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年4月 | 13,250 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年5月 | 13,390 AED/平方米 48 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,347 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,153 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,153 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,347 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,229 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,304 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,207 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,197 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,702 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,240 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,153 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,907 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,939 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,208 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Jannat各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 61.5万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 100万
- 年租金中位数
- AED 7.2万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 171.8万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 6.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Jannat最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,050,000 | 14,488 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,770,000 | 15,855 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,255,500 | 16,889 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,640,000 | 14,714 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,750,000 | 15,640 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,800,000 | 16,749 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,747,500 | 16,210 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,670,000 | 13,121 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,500,000 | 13,433 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,000,000 | 13,961 |
2026年10月28日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,050,00014,488 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,770,00015,855 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,255,50016,889 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,640,00014,714 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,750,00015,640 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,800,00016,749 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,747,50016,210 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 1,670,00013,121 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,500,00013,433 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,000,00013,961 AED/平方米
Jannat 常见问题
Jannat 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,209 AED/平方米，期房为 14,208 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Jannat过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jannat 共登记 57 笔成交，总额 AED 7179.2万。期房中位价为 14,208 AED/平方米，现房中位价为 15,209 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jannat的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jannat出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 72,000，共112份新租约。按现房售价中位数AED 1,000,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Jannat何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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