Обзор проекта
Jannat Джаннат · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 57
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 209 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 4 июня 2026 г. проект завершён. Jannat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,8 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 14 208 AED/м², готового жилья — 15 209 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 4 июня 2026 г.
- Объекты
- 362
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 401 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 57
- Последние 12 месяцев
- 14 714 AED
- Сделок с жильём: 57
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Jannat
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 38 |
| март 2024 г. | 13 132 AED/м² Сделок: 17 |
| апр. 2024 г. | 13 250 AED/м² Сделок: 29 |
| май 2024 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 48 |
| июнь 2024 г. | 13 347 AED/м² Сделок: 27 |
| июль 2024 г. | 13 153 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 13 153 AED/м² Сделок: 21 |
| сент. 2024 г. | 13 347 AED/м² Сделок: 26 |
| окт. 2024 г. | 13 229 AED/м² Сделок: 26 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 13 304 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | 13 207 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 13 197 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 13 702 AED/м² Сделок: 33 |
| апр. 2025 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 22 |
| май 2025 г. | 13 153 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 13 939 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 14 208 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Jannat
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 615 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Jannat
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 050 000 AED | 14 488 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 770 000 AED | 15 855 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 255 500 AED | 16 889 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 640 000 AED | 14 714 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 750 000 AED | 15 640 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 1 800 000 AED | 16 749 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 108 м² | 1 747 500 AED | 16 210 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 1 670 000 AED | 13 121 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 500 000 AED | 13 433 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 000 000 AED | 13 961 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 050 000 AED14 488 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 770 000 AED15 855 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 255 500 AED16 889 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 640 000 AED14 714 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 750 000 AED15 640 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
1 800 000 AED16 749 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё108 м²
1 747 500 AED16 210 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
1 670 000 AED13 121 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 500 000 AED13 433 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 000 000 AED13 961 AED/м²
Вопросы о районе Jannat
Сколько стоит квадратный метр в районе Jannat?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 15 209 AED/м² для готового жилья и 14 208 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Jannat за последние 12 месяцев?
Jannat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,8 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 14 208 AED/м², готового жилья — 15 209 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Jannat?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Jannat снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 72 000 AED, новых договоров — 112. При медианной цене готового жилья 1 000 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Jannat?
По данным Земельного департамента Дубая, 4 июня 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Jannat?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Jannat, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.