ملف المشروع
جنات مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,413 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 4 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جنات بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 71.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,320 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,413 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 4 يونيو 2026
- الوحدات
- 362
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,245 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 57
- آخر 12 شهراً
- 1,367 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 57
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جنات
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | 1,435 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| مارس 2024 | 1,220 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2024 | 1,231 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مايو 2024 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| يونيو 2024 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يوليو 2024 | 1,222 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 1,222 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2024 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أكتوبر 2024 | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 1,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2025 | 1,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مايو 2025 | 1,222 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جنات
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 615 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 72 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في جنات
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 780 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,346 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,202 قدم² | 1,770,000 درهم | 1,473 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 800 قدم² | 1,255,500 درهم | 1,569 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,200 قدم² | 1,640,000 درهم | 1,367 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,204 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,453 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,157 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,556 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,160 قدم² | 1,747,500 درهم | 1,506 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,370 قدم² | 1,670,000 درهم | 1,219 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,202 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,248 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 771 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,297 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز780 قدم²
1,050,000 درهم1,346 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,202 قدم²
1,770,000 درهم1,473 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز800 قدم²
1,255,500 درهم1,569 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,200 قدم²
1,640,000 درهم1,367 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,204 قدم²
1,750,000 درهم1,453 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,157 قدم²
1,800,000 درهم1,556 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,160 قدم²
1,747,500 درهم1,506 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,370 قدم²
1,670,000 درهم1,219 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,202 قدم²
1,500,000 درهم1,248 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز771 قدم²
1,000,000 درهم1,297 درهم/قدم²
أسئلة عن جنات
ما سعر القدم المربعة في جنات؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,413 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,320 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في جنات خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جنات بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 71.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,320 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,413 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جنات؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جنات، بإيجار سنوي وسيط قدره 72,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 112). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جنات؟
أُنجز المشروع في 4 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جنات؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جنات جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.