项目概况
Jasmine Lane 项目 · Jumeirah Golf Estates · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Durar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,299
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jasmine Lane 共登记 28 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 29,299 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月15日
- 登记竣工日期
- 2025年1月10日
- 竣工日期
- 2025年1月10日
- 套数
- 138
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,995
- 自 2023年8月起 90 天内，126 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,299
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +12.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Jasmine Lane登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | 28,718 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 25,403 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,885 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 28,298 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 28,105 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | 31,291 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 26,156 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Jasmine Lane各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 420万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 6.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告Jasmine Lane最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,475,000 | 30,526 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 317 平方米 | AED 4,995,000 | 15,769 |
| 2026年7月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,250,000 | 29,009 |
| 2026年7月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 4,100,000 | 27,631 |
| 2026年5月11日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 4,400,000 | 31,678 |
| 2026年5月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 250 平方米 | AED 6,200,000 | 24,757 |
| 2026年4月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 279 平方米 | AED 4,624,000 | 16,566 |
| 2026年4月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 4,300,000 | 29,364 |
| 2026年4月14日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 3,800,000 | 25,704 |
| 2026年4月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 4,200,000 | 30,096 |
2026年10月22日
别墅3 居室现房147 平方米
AED 4,475,00030,526 AED/平方米
2026年10月6日
别墅3 居室现房317 平方米
AED 4,995,00015,769 AED/平方米
2026年7月21日
别墅3 居室现房147 平方米
AED 4,250,00029,009 AED/平方米
2026年7月2日
别墅3 居室现房148 平方米
AED 4,100,00027,631 AED/平方米
2026年5月11日
别墅3 居室现房139 平方米
AED 4,400,00031,678 AED/平方米
2026年5月8日
别墅3 居室现房250 平方米
AED 6,200,00024,757 AED/平方米
2026年4月27日
别墅3 居室现房279 平方米
AED 4,624,00016,566 AED/平方米
2026年4月24日
别墅3 居室现房146 平方米
AED 4,300,00029,364 AED/平方米
2026年4月14日
别墅3 居室现房148 平方米
AED 3,800,00025,704 AED/平方米
2026年4月10日
别墅3 居室现房140 平方米
AED 4,200,00030,096 AED/平方米
Jasmine Lane 常见问题
Jasmine Lane 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,299 AED/平方米。
Jasmine Lane过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jasmine Lane 共登记 28 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 29,299 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jasmine Lane的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jasmine Lane出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 270,000，共49份新租约。按现房售价中位数AED 4,200,000计算，毛租金回报率为6.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Jasmine Lane何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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