项目概况

Jewelz Residence Jewelz 公寓 · 项目 · Arjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Jewelz Residence 共登记 33 笔成交，总额 AED 2425.6万。现房中位价为 14,585 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Jewelz Residence各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	21	AED 60万	15,306	AED 60万	AED 4.5万	7.5%
公寓 · 1 居室	7	AED 90万	11,141	AED 90万	AED 7万	仅租金
公寓 · 2 居室	5	AED 120万	11,754	AED 120万	AED 9万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月4日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 520,000	13,261
2026年10月20日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 550,000	14,585
2026年10月13日	公寓 · 1 居室 · 现房	78 平方米	AED 880,000	11,227
2026年10月2日	公寓 · 2 居室 · 现房	102 平方米	AED 1,200,000	11,754
2026年9月24日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 600,000	15,909
2026年9月8日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 580,000	14,757
2026年8月31日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 580,000	14,790
2026年8月27日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 550,000	14,025
2026年8月10日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 612,480	15,618
2026年7月22日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 605,000	15,360

Jewelz Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,585 AED/平方米。

Jewelz Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Jewelz Residence 共登记 33 笔成交，总额 AED 2425.6万。现房中位价为 14,585 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Jewelz Residence的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Jewelz Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共144份新租约。按现房售价中位数AED 600,000计算，毛租金回报率为7.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Jewelz Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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