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项目概况

Jomana 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Jumeirah Hills Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
31
近 12 个月
期房中位价
AED 29,299
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jomana 共登记 31 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 29,299 AED/平方米，现房中位价为 34,089 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2023年4月30日
登记竣工日期
2026年4月30日
竣工日期
2026年9月8日
套数
326
楼栋数
8

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,621
自 2023年6月起 90 天内，279 笔住宅成交
近 12 个月
AED 30,117
31 笔住宅成交
涨跌幅
+8.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Jomana登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Jomana各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 253.4万
    AED/平方米
    34,132
    成交量
    15

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 360万
    AED/平方米
    29,106
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Umm Suqeim 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Umm Suqeim 区域报告

逐栋查看

Jomana最新登记成交

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室现房1 平方米

    Jomana 5

    AED 785,395939,323 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房84 平方米

    Jomana 5

    AED 3,225,10538,449 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室现房225 平方米

    Jomana 1

    AED 6,960,00030,957 AED/平方米

  • 2026年10月6日

    公寓2 居室现房124 平方米

    Jomana 8

    AED 3,750,00030,354 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室现房125 平方米

    Jomana 4

    AED 4,250,00034,089 AED/平方米

  • 2026年8月14日

    公寓2 居室期房125 平方米

    Jomana 4

    AED 3,500,00028,029 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓3 居室期房203 平方米

    Jomana 2

    AED 5,721,00028,180 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓2 居室期房149 平方米

    Jomana 2

    AED 3,600,00024,219 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓2 居室期房126 平方米

    Jomana 2

    AED 2,800,00022,260 AED/平方米

  • 2026年6月3日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Jomana 1

    AED 2,534,00034,132 AED/平方米

Jomana 常见问题

Jomana 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 34,089 AED/平方米，期房为 29,299 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。

Jomana过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Jomana 共登记 31 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 29,299 AED/平方米，现房中位价为 34,089 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Jomana何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月8日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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