项目概况
Joya Dorado Residence 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Green Yard Propertes Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 35
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,542
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Joya Dorado Residence 共登记 35 笔成交，总额 AED 2529.8万。期房中位价为 14,542 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年11月1日
- 登记竣工日期
- 2025年3月30日
- 竣工日期
- 2026年8月11日
- 套数
- 422
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,087
- 自 2023年1月起 90 天内，358 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,542
- 35 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +26.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Joya Dorado Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,616 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,380 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,240 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,048 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,134 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,597 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,380 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,468 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,240 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,670 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
Joya Dorado Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 59.5万
- AED/平方米
- 15,382
- 成交量
- 22
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 94万
- AED/平方米
- 11,205
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Joya Dorado Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 480,000 | 12,357 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 600,000 | 15,382 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 550,000 | 14,230 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 975,000 | 10,990 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 550,000 | 14,262 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 800,000 | 9,009 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 520,000 | 13,487 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 970,000 | 13,670 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 600,000 | 15,565 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 850,000 | 9,580 |
2026年7月13日
公寓开间期房39 平方米
AED 480,00012,357 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间期房39 平方米
AED 600,00015,382 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间期房39 平方米
AED 550,00014,230 AED/平方米
2026年5月25日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 975,00010,990 AED/平方米
2026年5月25日
公寓开间期房39 平方米
AED 550,00014,262 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 800,0009,009 AED/平方米
2026年5月11日
公寓开间期房39 平方米
AED 520,00013,487 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 970,00013,670 AED/平方米
2026年4月21日
公寓开间期房39 平方米
AED 600,00015,565 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 850,0009,580 AED/平方米
Joya Dorado Residence 常见问题
Joya Dorado Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,542 AED/平方米。
Joya Dorado Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Joya Dorado Residence 共登记 35 笔成交，总额 AED 2529.8万。期房中位价为 14,542 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Joya Dorado Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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