Обзор проекта
Joya Dorado Residence Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Green Yard Propertes Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 35
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 542 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 11 августа 2026 г. проект завершён. Joya Dorado Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,3 млн AED, а их число — 35. Медианная цена off-plan — 14 542 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 11 августа 2026 г.
- Объекты
- 422
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 087 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 358
- Последние 12 месяцев
- 14 542 AED
- Сделок с жильём: 35
- Изменение
- +26,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Joya Dorado Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 13 380 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 15 048 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 15 597 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 13 380 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 15 468 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Joya Dorado Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 595 тыс. AED
- AED/м²
- 15 382
- Сделки
- 22
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 940 тыс. AED
- AED/м²
- 11 205
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Joya Dorado Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 480 000 AED | 12 357 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 600 000 AED | 15 382 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 550 000 AED | 14 230 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 975 000 AED | 10 990 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 550 000 AED | 14 262 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 800 000 AED | 9 009 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 520 000 AED | 13 487 |
| 24 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 970 000 AED | 13 670 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 600 000 AED | 15 565 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 850 000 AED | 9 580 |
13 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
480 000 AED12 357 AED/м²
6 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
600 000 AED15 382 AED/м²
29 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
550 000 AED14 230 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
975 000 AED10 990 AED/м²
25 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
550 000 AED14 262 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
800 000 AED9 009 AED/м²
11 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
520 000 AED13 487 AED/м²
24 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
970 000 AED13 670 AED/м²
21 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
600 000 AED15 565 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
850 000 AED9 580 AED/м²
Вопросы о районе Joya Dorado Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Joya Dorado Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 542 AED/м².
Сколько объектов продано в Joya Dorado Residence за последние 12 месяцев?
Joya Dorado Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,3 млн AED, а их число — 35. Медианная цена off-plan — 14 542 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Joya Dorado Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 августа 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Joya Dorado Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Joya Dorado Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.