项目概况
Jumeirah Gate 项目 · Jumeirah Beach Residence · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Aseel Investments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 41,786
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Gate 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 41,786 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年9月7日
- 登记竣工日期
- 2021年3月28日
- 竣工日期
- 2021年3月28日
- 套数
- 910
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，均未在本站单独设页。
Jumeirah Gate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 52,539 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 43,701 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 51,086 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 53,927 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | 38,373 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 44,939 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 37,469 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 39,342 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 59,115 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 54,659 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年4月 | 53,324 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 48,061 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 52,076 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 41,333 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 56,920 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 41,290 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Jumeirah Gate各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 245万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 650万
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 4.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 50万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Beach Residence 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Beach Residence 区域报告Jumeirah Gate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 80 平方米 | AED 2,515,000 | 31,624 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 108 平方米 | AED 6,000,000 | 55,337 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 107 平方米 | AED 3,850,000 | 36,070 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 69 平方米 | AED 2,450,000 | 35,542 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 137 平方米 | AED 6,500,000 | 47,372 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 1 | 180 平方米 | AED 4,343,722 | 24,111 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 69 平方米 | AED 2,400,000 | 34,821 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 1 | 180 平方米 | AED 7,450,000 | 41,333 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 58 平方米 | AED 2,450,000 | 42,195 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 137 平方米 | AED 5,000,000 | 36,436 |
2026年10月5日
公寓1 居室现房80 平方米
Tower 1AED 2,515,00031,624 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房108 平方米
Tower 1AED 6,000,00055,337 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房107 平方米
Tower 1AED 3,850,00036,070 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房69 平方米
Tower 1AED 2,450,00035,542 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房137 平方米
Tower 1AED 6,500,00047,372 AED/平方米
2026年7月13日
公寓3 居室现房180 平方米
Tower 1AED 4,343,72224,111 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房69 平方米
Tower 1AED 2,400,00034,821 AED/平方米
2026年6月22日
公寓3 居室现房180 平方米
Tower 1AED 7,450,00041,333 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室现房58 平方米
Tower 1AED 2,450,00042,195 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室现房137 平方米
Tower 1AED 5,000,00036,436 AED/平方米
Jumeirah Gate 常见问题
Jumeirah Gate 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 41,786 AED/平方米。
Jumeirah Gate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Gate 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 41,786 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jumeirah Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jumeirah Gate出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 2,450,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Jumeirah Gate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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