项目概况
Jumeirah Living Marina Gate 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 32,507
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年6月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Living Marina Gate 共登记 36 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 32,507 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年8月4日
- 登记竣工日期
- 2020年6月7日
- 竣工日期
- 2020年6月7日
- 套数
- 418
- 楼栋数
- 1
Jumeirah Living Marina Gate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 34,735 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 27,932 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年6月 | 26,350 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 29,784 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 35,295 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 39,116 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 34,703 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 24,822 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | 34,369 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Jumeirah Living Marina Gate各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 255万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 450万
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 6.1%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Jumeirah Living Marina Gate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 2,325,000 | 26,512 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 2,900,000 | 31,947 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,689,940 | 22,992 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 4,450,000 | 33,713 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 2,115,000 | 24,111 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 3,000,000 | 32,916 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 3,200,000 | 35,252 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 4,700,000 | 33,196 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 3,325,000 | 36,630 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 56 平方米 | AED 2,175,000 | 38,567 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 2,325,00026,512 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 2,900,00031,947 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,689,94022,992 AED/平方米
2026年7月22日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 4,450,00033,713 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 2,115,00024,111 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 3,000,00032,916 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 3,200,00035,252 AED/平方米
2026年5月5日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 4,700,00033,196 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 3,325,00036,630 AED/平方米
2026年4月10日
公寓开间现房56 平方米
AED 2,175,00038,567 AED/平方米
Jumeirah Living Marina Gate 常见问题
Jumeirah Living Marina Gate 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,507 AED/平方米。
Jumeirah Living Marina Gate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Living Marina Gate 共登记 36 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 32,507 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jumeirah Living Marina Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jumeirah Living Marina Gate出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 145,000，共83份新租约。按现房售价中位数AED 2,550,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Jumeirah Living Marina Gate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年6月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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