ملف المشروع
بوابة مارينا الحية في جميرا مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,020 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 يونيو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوابة مارينا الحية في جميرا بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 139.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,020 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 4 أغسطس 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 7 يونيو 2020
- تاريخ الإنجاز
- 7 يونيو 2020
- الوحدات
- 418
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بوابة مارينا الحية في جميرا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 3,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 2,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | 2,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 2,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 3,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 3,634 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 3,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 3,193 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بوابة مارينا الحية في جميرا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 275 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في بوابة مارينا الحية في جميرا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 944 قدم² | 2,325,000 درهم | 2,463 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 977 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,968 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 791 قدم² | 1,689,940 درهم | 2,136 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,421 قدم² | 4,450,000 درهم | 3,132 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 944 قدم² | 2,115,000 درهم | 2,240 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 981 قدم² | 3,000,000 درهم | 3,058 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 977 قدم² | 3,200,000 درهم | 3,275 |
| 5 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,524 قدم² | 4,700,000 درهم | 3,084 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 977 قدم² | 3,325,000 درهم | 3,403 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 607 قدم² | 2,175,000 درهم | 3,583 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز944 قدم²
2,325,000 درهم2,463 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز977 قدم²
2,900,000 درهم2,968 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
1,689,940 درهم2,136 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,421 قدم²
4,450,000 درهم3,132 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز944 قدم²
2,115,000 درهم2,240 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز981 قدم²
3,000,000 درهم3,058 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز977 قدم²
3,200,000 درهم3,275 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,524 قدم²
4,700,000 درهم3,084 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز977 قدم²
3,325,000 درهم3,403 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز607 قدم²
2,175,000 درهم3,583 درهم/قدم²
أسئلة عن بوابة مارينا الحية في جميرا
ما سعر القدم المربعة في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,020 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بوابة مارينا الحية في جميرا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوابة مارينا الحية في جميرا بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 139.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,020 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بوابة مارينا الحية في جميرا، بإيجار سنوي وسيط قدره 145,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 83). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,550,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بوابة مارينا الحية في جميرا؟
أُنجز المشروع في 7 يونيو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بوابة مارينا الحية في جميرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.