项目概况
Jumeirah Luxury 项目 · Jumeirah Golf Estates · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Luxury Living
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 31,377
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Luxury 共登记 13 笔成交，总额 AED 9755万。现房中位价为 31,377 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年9月1日
- 登记竣工日期
- 2021年6月30日
- 竣工日期
- 2021年6月30日
- 套数
- 165
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,801
- 自 2021年6月起 90 天内，9 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 31,377
- 13 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +84%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Jumeirah Luxury登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Jumeirah Luxury各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 33万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 760万
- 年租金中位数
- AED 43.3万
- 毛租金回报率
- 5.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告Jumeirah Luxury最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 6,600,000 | 25,188 |
| 2026年7月28日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 7,850,000 | 44,218 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 261 平方米 | AED 6,900,000 | 26,436 |
| 2026年5月6日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 4,000,000 | 15,263 |
| 2026年4月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 8,900,000 | 50,128 |
| 2026年4月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 261 平方米 | AED 7,600,000 | 29,073 |
| 2026年4月8日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 261 平方米 | AED 7,500,000 | 28,729 |
| 2026年2月4日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 10,400,000 | 39,697 |
| 2026年1月30日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 7,800,000 | 43,938 |
| 2026年1月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 8,150,000 | 45,908 |
2026年10月8日
别墅4 居室现房262 平方米
AED 6,600,00025,188 AED/平方米
2026年7月28日
别墅4 居室现房178 平方米
AED 7,850,00044,218 AED/平方米
2026年7月20日
别墅4 居室现房261 平方米
AED 6,900,00026,436 AED/平方米
2026年5月6日
别墅4 居室现房262 平方米
AED 4,000,00015,263 AED/平方米
2026年4月27日
别墅4 居室现房178 平方米
AED 8,900,00050,128 AED/平方米
2026年4月27日
别墅4 居室现房261 平方米
AED 7,600,00029,073 AED/平方米
2026年4月8日
别墅4 居室现房261 平方米
AED 7,500,00028,729 AED/平方米
2026年2月4日
别墅5 居室现房262 平方米
AED 10,400,00039,697 AED/平方米
2026年1月30日
别墅4 居室现房178 平方米
AED 7,800,00043,938 AED/平方米
2026年1月14日
别墅4 居室现房178 平方米
AED 8,150,00045,908 AED/平方米
Jumeirah Luxury 常见问题
Jumeirah Luxury 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 31,377 AED/平方米。
Jumeirah Luxury过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Luxury 共登记 13 笔成交，总额 AED 9755万。现房中位价为 31,377 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jumeirah Luxury的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jumeirah Luxury出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 433,333，共30份新租约。按现房售价中位数AED 7,600,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Jumeirah Luxury何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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