ملف المشروع
جميرا لاكشري مشروع · جميرا غولف إستيتس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جميرا لاكشري ليفينج
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,915 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جميرا لاكشري بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 97.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,915 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2021
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2021
- الوحدات
- 165
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,468 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- آخر 12 شهراً
- 2,915 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 13
- التغيّر
- +84%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جميرا لاكشري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جميرا لاكشري
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 330 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 433.3 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا غولف إستيتس مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا غولف إستيتسأحدث المبيعات المسجّلة في جميرا لاكشري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,820 قدم² | 6,600,000 درهم | 2,340 |
| 28 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,911 قدم² | 7,850,000 درهم | 4,108 |
| 20 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,810 قدم² | 6,900,000 درهم | 2,456 |
| 6 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,820 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,418 |
| 27 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,911 قدم² | 8,900,000 درهم | 4,657 |
| 27 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,814 قدم² | 7,600,000 درهم | 2,701 |
| 8 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,810 قدم² | 7,500,000 درهم | 2,669 |
| 4 فبراير 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 2,820 قدم² | 10,400,000 درهم | 3,688 |
| 30 يناير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,911 قدم² | 7,800,000 درهم | 4,082 |
| 14 يناير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,911 قدم² | 8,150,000 درهم | 4,265 |
8 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,820 قدم²
6,600,000 درهم2,340 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,911 قدم²
7,850,000 درهم4,108 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,810 قدم²
6,900,000 درهم2,456 درهم/قدم²
6 مايو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,820 قدم²
4,000,000 درهم1,418 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,911 قدم²
8,900,000 درهم4,657 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,814 قدم²
7,600,000 درهم2,701 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,810 قدم²
7,500,000 درهم2,669 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
فيلا5 غرف نومجاهز2,820 قدم²
10,400,000 درهم3,688 درهم/قدم²
30 يناير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,911 قدم²
7,800,000 درهم4,082 درهم/قدم²
14 يناير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,911 قدم²
8,150,000 درهم4,265 درهم/قدم²
أسئلة عن جميرا لاكشري
ما سعر القدم المربعة في جميرا لاكشري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,915 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جميرا لاكشري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جميرا لاكشري بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 97.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,915 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جميرا لاكشري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جميرا لاكشري، بإيجار سنوي وسيط قدره 433,333 درهم (عقود إيجار جديدة: 30). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 7,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جميرا لاكشري؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جميرا لاكشري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جميرا لاكشري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.