项目概况
Kanyon by Beyond 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Cobia Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 339
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 31,129
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2028年9月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Kanyon by Beyond 共登记 339 笔成交，总额 AED 11.6亿。期房中位价为 31,129 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年6月30日
- 登记竣工日期
- 2028年9月30日
- 套数
- 412
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 31,129
- 自 2025年12月起 90 天内，219 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 31,065
- 120 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -5.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Kanyon by Beyond登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年12月 | 32,970 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2026年1月 | 31,248 AED/平方米 90 笔成交 |
| 2026年2月 | 30,580 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2026年3月 | 31,000 AED/平方米 68 笔成交 |
| 2026年4月 | 31,678 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2026年5月 | 30,613 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年6月 | 29,784 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | 31,162 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 29,655 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 32,001 AED/平方米 7 笔成交 |
Kanyon by Beyond各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 257.7万
- AED/平方米
- 30,602
- 成交量
- 205
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 425.1万
- AED/平方米
- 32,916
- 成交量
- 121
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 754.3万
- AED/平方米
- 34,315
- 成交量
- 13
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Kanyon by Beyond最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 4,386,480 | 34,488 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 4,997,000 | 35,715 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 5,229,000 | 36,694 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 3,670,100 | 29,773 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 129 平方米 | AED 4,009,920 | 31,097 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 2,762,100 | 32,001 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 3,760,260 | 30,343 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 4,912,450 | 34,466 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 3,799,000 | 29,827 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 2,537,220 | 29,364 |
2026年10月28日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 4,386,48034,488 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室期房140 平方米
AED 4,997,00035,715 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室期房143 平方米
AED 5,229,00036,694 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 3,670,10029,773 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室期房129 平方米
AED 4,009,92031,097 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 2,762,10032,001 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 3,760,26030,343 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室期房143 平方米
AED 4,912,45034,466 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 3,799,00029,827 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 2,537,22029,364 AED/平方米
Kanyon by Beyond 常见问题
Kanyon by Beyond 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 31,129 AED/平方米。
Kanyon by Beyond过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Kanyon by Beyond 共登记 339 笔成交，总额 AED 11.6亿。期房中位价为 31,129 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Kanyon by Beyond目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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