项目概况
Lagoon Views at District One Lagoon Views 一区 · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 27,330
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lagoon Views at District One 共登记 11 笔成交，总额 AED 7615万。现房中位价为 27,330 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年4月1日
- 登记竣工日期
- 2025年3月30日
- 竣工日期
- 2025年3月30日
- 套数
- 104
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,408
- 自 2022年3月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 27,330
- 11 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Lagoon Views at District One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Lagoon Views at District One各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 33万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 880万
- 年租金中位数
- AED 55万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告Lagoon Views at District One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 466 平方米 | AED 10,500,000 | 22,518 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,850,000 | 23,293 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 2,600,000 | 32,733 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 307 平方米 | AED 8,400,000 | 27,330 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 307 平方米 | AED 9,600,000 | 31,226 |
| 2025年12月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 270 平方米 | AED 7,200,000 | 26,694 |
| 2025年11月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 270 平方米 | AED 7,650,000 | 28,363 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 270 平方米 | AED 7,250,000 | 26,845 |
| 2025年11月12日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 307 平方米 | AED 8,500,000 | 27,652 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 307 平方米 | AED 8,800,000 | 28,621 |
2026年10月21日
公寓4 居室现房466 平方米
AED 10,500,00022,518 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,850,00023,293 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 2,600,00032,733 AED/平方米
2026年8月7日
公寓4 居室现房307 平方米
AED 8,400,00027,330 AED/平方米
2026年1月14日
公寓4 居室现房307 平方米
AED 9,600,00031,226 AED/平方米
2025年12月5日
公寓3 居室现房270 平方米
AED 7,200,00026,694 AED/平方米
2025年11月26日
公寓3 居室现房270 平方米
AED 7,650,00028,363 AED/平方米
2025年11月21日
公寓3 居室现房270 平方米
AED 7,250,00026,845 AED/平方米
2025年11月12日
公寓4 居室现房307 平方米
AED 8,500,00027,652 AED/平方米
2025年11月10日
公寓4 居室现房307 平方米
AED 8,800,00028,621 AED/平方米
Lagoon Views at District One 常见问题
Lagoon Views at District One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,330 AED/平方米。
Lagoon Views at District One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lagoon Views at District One 共登记 11 笔成交，总额 AED 7615万。现房中位价为 27,330 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lagoon Views at District One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lagoon Views at District One出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 330,000，共15份新租约。
Lagoon Views at District One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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