Обзор проекта
Lagoon Views at District One Лагун Вьюз в Дистрикт Уан · Проект · District One · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: District One - FZ
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 27 330 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2025 г. проект завершён. Lagoon Views at District One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 76,2 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 27 330 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 30 марта 2025 г.
- Объекты
- 104
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 408 AED
- Первые 90 дней с март 2022 г., сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 27 330 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lagoon Views at District One
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lagoon Views at District One
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 330 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 550 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District One ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District OneПоследние зарегистрированные сделки: Lagoon Views at District One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 466 м² | 10 500 000 AED | 22 518 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 850 000 AED | 23 293 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 2 600 000 AED | 32 733 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 307 м² | 8 400 000 AED | 27 330 |
| 14 янв. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 307 м² | 9 600 000 AED | 31 226 |
| 5 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 270 м² | 7 200 000 AED | 26 694 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 270 м² | 7 650 000 AED | 28 363 |
| 21 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 270 м² | 7 250 000 AED | 26 845 |
| 12 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 307 м² | 8 500 000 AED | 27 652 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 307 м² | 8 800 000 AED | 28 621 |
21 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё466 м²
10 500 000 AED22 518 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 850 000 AED23 293 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
2 600 000 AED32 733 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё307 м²
8 400 000 AED27 330 AED/м²
14 янв. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё307 м²
9 600 000 AED31 226 AED/м²
5 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё270 м²
7 200 000 AED26 694 AED/м²
26 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё270 м²
7 650 000 AED28 363 AED/м²
21 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё270 м²
7 250 000 AED26 845 AED/м²
12 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё307 м²
8 500 000 AED27 652 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё307 м²
8 800 000 AED28 621 AED/м²
Вопросы о районе Lagoon Views at District One
Сколько стоит квадратный метр в районе Lagoon Views at District One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 27 330 AED/м².
Сколько объектов продано в Lagoon Views at District One за последние 12 месяцев?
Lagoon Views at District One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 76,2 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 27 330 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Lagoon Views at District One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Lagoon Views at District One снимали тип жилья «Квартира · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 330 000 AED, новых договоров — 15.
Когда был завершён Lagoon Views at District One?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lagoon Views at District One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lagoon Views at District One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.