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项目概况

Leven Residences 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Metrical Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
66
近 12 个月
期房中位价
AED 17,039
每平方米
施工进度
23.3%
登记竣工日期 2027年11月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 23.3%，登记竣工日期为 2027年11月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Leven Residences 共登记 66 笔成交，总额 AED 7768.7万。期房中位价为 17,039 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度23.3%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2027年11月15日
套数
228
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 23.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2027年11月15日）已过去 61%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,147
自 2025年6月起 90 天内，90 笔住宅成交
近 12 个月
AED 17,039
66 笔住宅成交
涨跌幅
+0.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Leven Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年6月 16,598 AED/平方米 37 笔成交
2025年7月 17,556 AED/平方米 30 笔成交
2025年8月 16,512 AED/平方米 11 笔成交
2025年9月 16,738 AED/平方米 24 笔成交
2025年10月 16,361 AED/平方米 19 笔成交
2025年11月 16,867 AED/平方米 13 笔成交
2025年12月 16,103 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 16,501 AED/平方米 18 笔成交
2026年2月 16,932 AED/平方米 11 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 17,222 AED/平方米 12 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交

Leven Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115.1万
    AED/平方米
    17,179
    成交量
    60

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 90.6万
    AED/平方米
    7,470
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告

Leven Residences最新登记成交

  • 2026年8月5日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 1,149,48317,545 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 1,490,00018,223 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 1,409,33417,222 AED/平方米

  • 2026年6月29日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 1,045,96817,847 AED/平方米

  • 2026年5月26日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,246,08318,998 AED/平方米

  • 2026年5月25日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,222,98318,643 AED/平方米

  • 2026年5月25日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 1,075,41317,179 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓1 居室期房86 平方米

    AED 1,369,27815,984 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 1,412,48417,222 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 1,395,68417,050 AED/平方米

Leven Residences 常见问题

Leven Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,039 AED/平方米。

Leven Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Leven Residences 共登记 66 笔成交，总额 AED 7768.7万。期房中位价为 17,039 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Leven Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 23.3%，登记竣工日期为 2027年11月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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