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项目概况

Liv Lux 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Marina LIV Development (Br of Marina 2 Group Limited) - Dubai Branch

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
20
近 12 个月
期房中位价
AED 31,183
每平方米
施工进度
87.1%
登记竣工日期 2026年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 87.1%，登记竣工日期为 2026年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Liv Lux 共登记 20 笔成交，总额 AED 6728.7万。期房中位价为 31,183 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度87.1%

在建

开工日期
2022年11月1日
登记竣工日期
2026年12月30日
套数
229
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 87.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年11月1日 至 2026年12月30日）已过去 96%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 30,602
自 2023年1月起 90 天内，124 笔住宅成交
近 12 个月
AED 31,183
20 笔住宅成交
涨跌幅
-1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Liv Lux登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Liv Lux各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 195万
    AED/平方米
    31,183
    成交量
    14

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 312.8万
    AED/平方米
    27,319
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Marina 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价6.5%高于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Liv Lux最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,950,00028,062 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓2 居室期房143 平方米

    AED 4,639,54832,346 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 3,127,50026,910 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 2,869,54838,416 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 2,279,54832,808 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓2 居室期房72 平方米

    AED 1,958,99127,319 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓2 居室期房72 平方米

    AED 1,958,99127,319 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房42 平方米

    AED 1,223,66929,267 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房37 平方米

    AED 1,164,44831,183 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房37 平方米

    AED 1,164,44831,183 AED/平方米

Liv Lux 常见问题

Liv Lux 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 31,183 AED/平方米。

Liv Lux过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Liv Lux 共登记 20 笔成交，总额 AED 6728.7万。期房中位价为 31,183 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Liv Lux预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 87.1%，登记竣工日期为 2026年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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