Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Liv Lux Лив Люкс · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Marina LIV Development (Br of Marina 2 Group Limited) - Dubai Branch

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
20
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
31 183 AED
За кв. м
Готовность
87,1 %
Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,1 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Liv Lux: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 67,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 31 183 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность87,1 %

Строится

Начало
1 ноября 2022 г.
Дата окончания по DLD
30 декабря 2026 г.
Объекты
229
Здания
1

Готовность по данным DLD: 87,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 96 % срока по реестру (1 ноября 2022 г. — 30 декабря 2026 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
30 602 AED
Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 124
Последние 12 месяцев
31 183 AED
Сделок с жильём: 20
Изменение
-1 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Liv Lux

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Liv Lux

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2 млн AED
    AED/м²
    31 183
    Сделки
    14

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    3,1 млн AED
    AED/м²
    27 319
    Сделки
    5

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Marina

Цены предложения в сравнении со сделками

  • Цены предложения на портале6,5 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте

Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.

Последние зарегистрированные сделки: Liv Lux

  • 28 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    1 950 000 AED28 062 AED/м²

  • 28 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan143 м²

    4 639 548 AED32 346 AED/м²

  • 28 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan116 м²

    3 127 500 AED26 910 AED/м²

  • 14 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    2 869 548 AED38 416 AED/м²

  • 10 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    2 279 548 AED32 808 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan72 м²

    1 958 991 AED27 319 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan72 м²

    1 958 991 AED27 319 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan42 м²

    1 223 669 AED29 267 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan37 м²

    1 164 448 AED31 183 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan37 м²

    1 164 448 AED31 183 AED/м²

Вопросы о районе Liv Lux

Сколько стоит квадратный метр в районе Liv Lux?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 31 183 AED/м².

Сколько объектов продано в Liv Lux за последние 12 месяцев?

Liv Lux: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 67,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 31 183 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Liv Lux?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,1 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Liv Lux?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Liv Lux, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности