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项目概况

Liv Maritime 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：L I V Maritime Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
28
近 12 个月
期房中位价
AED 29,719
每平方米
施工进度
28.1%
登记竣工日期 2028年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 28.1%，登记竣工日期为 2028年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Liv Maritime 共登记 28 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 29,719 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度28.1%

在建

开工日期
2024年11月5日
登记竣工日期
2028年12月30日
套数
258
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 28.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月5日 至 2028年12月30日）已过去 48%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 26,329
自 2025年5月起 90 天内，162 笔住宅成交
近 12 个月
AED 29,719
28 笔住宅成交
涨跌幅
+28.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Liv Maritime登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年9月 27,039 AED/平方米 21 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 29,192 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 29,342 AED/平方米 13 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 —
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 48,147 AED/平方米 7 笔成交

Liv Maritime各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 395万
    AED/平方米
    47,437
    成交量
    7

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 530万
    AED/平方米
    30,505
    成交量
    7

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 388万
    AED/平方米
    28,578
    成交量
    14

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Maritime City 区域报告

Liv Maritime最新登记成交

  • 2026年8月25日

    公寓2 居室期房136 平方米

    AED 6,000,00044,175 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓2 居室期房108 平方米

    AED 5,400,00050,192 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房105 平方米

    AED 4,200,00040,117 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 4,200,00053,561 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 4,050,00047,437 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 3,950,00048,147 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 3,300,00052,237 AED/平方米

  • 2026年6月25日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 2,329,54831,657 AED/平方米

  • 2026年2月13日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,920,00026,501 AED/平方米

  • 2026年1月7日

    公寓3 居室期房136 平方米

    AED 3,799,54827,997 AED/平方米

Liv Maritime 常见问题

Liv Maritime 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,719 AED/平方米。

Liv Maritime过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Liv Maritime 共登记 28 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 29,719 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Liv Maritime预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 28.1%，登记竣工日期为 2028年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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