项目概况
Living Legends Phase 7 项目 · Living Legends · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tanmiyat Global Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 9,042
- 每平方米
- 施工进度
- 91.9%
- 登记竣工日期 2021年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 91.9%，登记竣工日期为 2021年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Living Legends Phase 7 共登记 26 笔成交，总额 AED 3121.7万。期房中位价为 8,450 AED/平方米，现房中位价为 9,042 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2011年6月1日
- 登记竣工日期
- 2021年9月30日
- 套数
- 343
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 91.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2011年6月1日 至 2021年9月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 149%。
Living Legends Phase 7登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Living Legends Phase 7各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 70.5万
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 125万
- 年租金中位数
- AED 8.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告逐栋查看
Living Legends Phase 7最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Hercules Tower | 130 平方米 | AED 1,187,500 | 9,117 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Hercules Tower | 46 平方米 | AED 400,000 | 8,611 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Alladin Tower | 169 平方米 | AED 1,425,000 | 8,428 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Hercules Tower | 135 平方米 | AED 1,150,000 | 8,547 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Cleopatra Tower | 168 平方米 | AED 1,760,000 | 10,463 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cleopatra Tower | 144 平方米 | AED 1,460,000 | 10,107 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Hercules Tower | 372 平方米 | AED 3,100,000 | 8,342 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Hercules Tower | 47 平方米 | AED 400,000 | 8,493 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Alladin Tower | 169 平方米 | AED 1,400,000 | 8,299 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Alladin Tower | 169 平方米 | AED 1,500,000 | 8,891 |
2026年10月5日
公寓2 居室现房130 平方米
Hercules TowerAED 1,187,5009,117 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房46 平方米
Hercules TowerAED 400,0008,611 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室期房169 平方米
Alladin TowerAED 1,425,0008,428 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房135 平方米
Hercules TowerAED 1,150,0008,547 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房168 平方米
Cleopatra TowerAED 1,760,00010,463 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房144 平方米
Cleopatra TowerAED 1,460,00010,107 AED/平方米
2026年7月27日
公寓4 居室现房372 平方米
Hercules TowerAED 3,100,0008,342 AED/平方米
2026年7月16日
公寓开间现房47 平方米
Hercules TowerAED 400,0008,493 AED/平方米
2026年7月7日
公寓3 居室期房169 平方米
Alladin TowerAED 1,400,0008,299 AED/平方米
2026年6月25日
公寓3 居室期房169 平方米
Alladin TowerAED 1,500,0008,891 AED/平方米
Living Legends Phase 7 常见问题
Living Legends Phase 7 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,042 AED/平方米，期房为 8,450 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Living Legends Phase 7过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Living Legends Phase 7 共登记 26 笔成交，总额 AED 3121.7万。期房中位价为 8,450 AED/平方米，现房中位价为 9,042 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Living Legends Phase 7的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 7出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共7份新租约。
Living Legends Phase 7预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 91.9%，登记竣工日期为 2021年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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