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楼栋档案

Hercules Tower 楼栋档案 · 所属项目：Living Legends Phase 7 · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Tanmiyat Global Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
13
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 8,859
每平方米
项目现房中位价
AED 9,042
每平方米

Hercules Tower 位于 Living Legends，隶属 Living Legends Phase 7 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 91.9%，登记竣工日期为 2021年9月30日。近 12 个月，迪拜土地局在 Hercules Tower 共登记 13 笔成交，总额 AED 1297.7万。现房中位价为 8,859 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Hercules Tower价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Hercules Tower租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 4.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 70.5万
    年租金中位数
    AED 6.4万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 8.1万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 11.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Living Legends 区域报告

Hercules Tower最新登记成交

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室现房130 平方米

    AED 1,187,5009,117 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓开间现房46 平方米

    AED 400,0008,611 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓2 居室现房135 平方米

    AED 1,150,0008,547 AED/平方米

  • 2026年7月27日

    公寓4 居室现房372 平方米

    AED 3,100,0008,342 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓开间现房47 平方米

    AED 400,0008,493 AED/平方米

  • 2026年5月25日

    公寓1 居室现房117 平方米

    AED 835,0007,169 AED/平方米

  • 2026年5月13日

    公寓1 居室现房40 平方米

    AED 202,5005,027 AED/平方米

  • 2026年5月7日

    公寓1 居室现房81 平方米

    AED 750,0009,311 AED/平方米

  • 2026年4月13日

    公寓3 居室现房169 平方米

    AED 1,820,00010,742 AED/平方米

  • 2026年3月6日

    公寓1 居室现房79 平方米

    AED 700,0008,859 AED/平方米

同项目其他楼栋

关注 Hercules Tower

Hercules Tower 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Hercules Tower 常见问题

Hercules Tower 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,859 AED/平方米。

Hercules Tower过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hercules Tower 共登记 13 笔成交，总额 AED 1297.7万。现房中位价为 8,859 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Living Legends Phase 7的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 7出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共7份新租约。

Hercules Tower预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 91.9%，登记竣工日期为 2021年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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