Bina profili
Hercules Tower Bina · Living Legends Phase 7 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Tanmiyat Global Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 8.859 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 9.042 AED
- m² başına
Hercules Tower, Living Legends bölgesindeki Living Legends Phase 7 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %91,9, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2021. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hercules Tower için toplam 13 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 8.859 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Hercules Tower: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Hercules Tower: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 705 B AED
- Medyan yıllık kira
- 64 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 81 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Living Legends bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Living Legends bölge raporuna bakınHercules Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 1.187.500 AED | 9.117 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 400.000 AED | 8.611 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 135 m² | 1.150.000 AED | 8.547 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 372 m² | 3.100.000 AED | 8.342 |
| 16 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 400.000 AED | 8.493 |
| 25 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 117 m² | 835.000 AED | 7.169 |
| 13 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 40 m² | 202.500 AED | 5.027 |
| 7 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 750.000 AED | 9.311 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 169 m² | 1.820.000 AED | 10.742 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 700.000 AED | 8.859 |
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır130 m²
1.187.500 AED9.117 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
400.000 AED8.611 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır135 m²
1.150.000 AED8.547 AED/m²
27 Tem 2026
Daire4+1Hazır372 m²
3.100.000 AED8.342 AED/m²
16 Tem 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
400.000 AED8.493 AED/m²
25 May 2026
Daire1+1Hazır117 m²
835.000 AED7.169 AED/m²
13 May 2026
Daire1+1Hazır40 m²
202.500 AED5.027 AED/m²
7 May 2026
Daire1+1Hazır81 m²
750.000 AED9.311 AED/m²
13 Nis 2026
Daire3+1Hazır169 m²
1.820.000 AED10.742 AED/m²
6 Mar 2026
Daire1+1Hazır79 m²
700.000 AED8.859 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Hercules Tower binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Hercules Tower binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Hercules Tower hakkında sorular
Hercules Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 8.859 AED/m² oldu.
Hercules Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hercules Tower için toplam 13 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 8.859 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Living Legends Phase 7: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Living Legends Phase 7 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 7.
Hercules Tower ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %91,9, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2021. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Hercules Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hercules Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.