Карточка здания
Hercules Tower Карточка здания · В составе проекта Living Legends Phase 7 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Tanmiyat Global Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 8 859 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 9 042 AED
- За кв. м
Hercules Tower — здание проекта Living Legends Phase 7 в районе Living Legends. По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 91,9 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2021 г.. Hercules Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 8 859 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Hercules Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Hercules Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 705 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsПоследние зарегистрированные сделки: Hercules Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 1 187 500 AED | 9 117 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 400 000 AED | 8 611 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 135 м² | 1 150 000 AED | 8 547 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 372 м² | 3 100 000 AED | 8 342 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 400 000 AED | 8 493 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 117 м² | 835 000 AED | 7 169 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 40 м² | 202 500 AED | 5 027 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 750 000 AED | 9 311 |
| 13 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 169 м² | 1 820 000 AED | 10 742 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 700 000 AED | 8 859 |
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
1 187 500 AED9 117 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
400 000 AED8 611 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё135 м²
1 150 000 AED8 547 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё372 м²
3 100 000 AED8 342 AED/м²
16 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
400 000 AED8 493 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё117 м²
835 000 AED7 169 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё40 м²
202 500 AED5 027 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
750 000 AED9 311 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё169 м²
1 820 000 AED10 742 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
700 000 AED8 859 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Hercules Tower
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Hercules Tower зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Hercules Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Hercules Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 8 859 AED/м².
Сколько объектов продано в Hercules Tower за последние 12 месяцев?
Hercules Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 8 859 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Living Legends Phase 7?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Living Legends Phase 7 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 7.
Когда планируется завершение Hercules Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 91,9 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2021 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hercules Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hercules Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.