项目概况
Longford Residences by Devan Real Estate Development 项目 · International City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Devan Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 174
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 11,539
- 每平方米
- 施工进度
- 32.7%
- 登记竣工日期 2028年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.7%，登记竣工日期为 2028年5月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Longford Residences by Devan Real Estate Development 共登记 174 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 11,539 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月15日
- 登记竣工日期
- 2028年5月1日
- 套数
- 280
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 32.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月15日 至 2028年5月1日）已过去 48%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,614
- 自 2026年1月起 90 天内，82 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 11,356
- 92 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Longford Residences by Devan Real Estate Development登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年1月 | 11,184 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年2月 | 12,411 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年3月 | 11,560 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2026年4月 | 11,367 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2026年5月 | 11,356 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | 11,334 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Longford Residences by Devan Real Estate Development各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 56.9万
- AED/平方米
- 12,755
- 成交量
- 81
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 85.4万
- AED/平方米
- 11,270
- 成交量
- 65
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 127.2万
- AED/平方米
- 10,150
- 成交量
- 28
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 International City 区域报告逐栋查看
Longford Residences by Devan Real Estate Development最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 75 平方米 | AED 863,517 | 11,474 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房C | 40 平方米 | AED 582,046 | 14,467 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房C | 133 平方米 | AED 1,309,160 | 9,871 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 360 平方米 | AED 1,250,000 | 3,477 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 43 平方米 | AED 490,795 | 11,334 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 43 平方米 | AED 490,795 | 11,334 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房C | 129 平方米 | AED 1,272,182 | 9,871 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 75 平方米 | AED 868,154 | 11,539 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 43 平方米 | AED 626,270 | 14,467 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 40 平方米 | AED 499,133 | 12,411 |
2026年10月20日
公寓1 居室期房75 平方米
BAED 863,51711,474 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间期房40 平方米
CAED 582,04614,467 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室期房133 平方米
CAED 1,309,1609,871 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室期房360 平方米
BAED 1,250,0003,477 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月20日
公寓开间期房43 平方米
BAED 490,79511,334 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间期房43 平方米
BAED 490,79511,334 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室期房129 平方米
CAED 1,272,1829,871 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室期房75 平方米
CAED 868,15411,539 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间期房43 平方米
BAED 626,27014,467 AED/平方米
2026年6月24日
公寓开间期房40 平方米
AAED 499,13312,411 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Longford Residences by Devan Real Estate Development 常见问题
Longford Residences by Devan Real Estate Development 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,539 AED/平方米。
Longford Residences by Devan Real Estate Development过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Longford Residences by Devan Real Estate Development 共登记 174 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 11,539 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Longford Residences by Devan Real Estate Development预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.7%，登记竣工日期为 2028年5月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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