Обзор проекта
Longford Residences by Devan Real Estate Development Лонгфорд Резиденсиз от Деван · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Devan Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 174
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 539 AED
- За кв. м
- Готовность
- 32,7 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,7 %, дата окончания по DLD — 1 мая 2028 г.. Longford Residences by Devan Real Estate Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 136,5 млн AED, а их число — 174. Медианная цена off-plan — 11 539 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 мая 2028 г.
- Объекты
- 280
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 32,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 48 % срока по реестру (15 июня 2025 г. — 1 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 614 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026 г., сделок с жильём: 82
- После первых 90 дней
- 11 356 AED
- Сделок с жильём: 92
- Изменение
- -3,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Longford Residences by Devan Real Estate Development
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 11 184 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 12 411 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2026 г. | 11 560 AED/м² Сделок: 51 |
| апр. 2026 г. | 11 367 AED/м² Сделок: 63 |
| май 2026 г. | 11 356 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Longford Residences by Devan Real Estate Development
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 569,3 тыс. AED
- AED/м²
- 12 755
- Сделки
- 81
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 853,8 тыс. AED
- AED/м²
- 11 270
- Сделки
- 65
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 10 150
- Сделки
- 28
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Longford Residences by Devan Real Estate Development
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 75 м² | 863 517 AED | 11 474 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planC | 40 м² | 582 046 AED | 14 467 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planC | 133 м² | 1 309 160 AED | 9 871 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 360 м² | 1 250 000 AED | 3 477 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 43 м² | 490 795 AED | 11 334 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 43 м² | 490 795 AED | 11 334 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planC | 129 м² | 1 272 182 AED | 9 871 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 75 м² | 868 154 AED | 11 539 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 43 м² | 626 270 AED | 14 467 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 40 м² | 499 133 AED | 12 411 |
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
B863 517 AED11 474 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
C582 046 AED14 467 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
C1 309 160 AED9 871 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan360 м²
B1 250 000 AED3 477 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
B490 795 AED11 334 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
B490 795 AED11 334 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
C1 272 182 AED9 871 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
C868 154 AED11 539 AED/м²
9 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
B626 270 AED14 467 AED/м²
24 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
A499 133 AED12 411 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Longford Residences by Devan Real Estate Development
Сколько стоит квадратный метр в районе Longford Residences by Devan Real Estate Development?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 539 AED/м².
Сколько объектов продано в Longford Residences by Devan Real Estate Development за последние 12 месяцев?
Longford Residences by Devan Real Estate Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 136,5 млн AED, а их число — 174. Медианная цена off-plan — 11 539 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Longford Residences by Devan Real Estate Development?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,7 %, дата окончания по DLD — 1 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Longford Residences by Devan Real Estate Development?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Longford Residences by Devan Real Estate Development, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.