项目概况
Madison Residency 麦迪逊住宅 · 项目 · Barsha Heights · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,777
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年4月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Madison Residency 共登记 18 笔成交，总额 AED 2197万。现房中位价为 12,777 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年5月1日
- 登记竣工日期
- 2009年4月28日
- 竣工日期
- 2009年4月28日
- 套数
- 311
- 楼栋数
- 1
Madison Residency登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 9,515 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 11,539 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,529 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,950 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Madison Residency各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 80万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 142万
- 年租金中位数
- AED 11.2万
- 毛租金回报率
- 7.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Barsha Heights 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Barsha Heights 区域报告Madison Residency最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 1,560,000 | 12,841 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,350,000 | 11,119 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 680,000 | 13,885 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,350,000 | 11,173 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,420,000 | 11,690 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,300,000 | 13,455 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 61 平方米 | AED 800,000 | 13,186 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,400,000 | 11,528 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 79 平方米 | AED 810,000 | 10,323 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,500,000 | 12,357 |
2026年10月23日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 1,560,00012,841 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,350,00011,119 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间现房49 平方米
AED 680,00013,885 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,350,00011,173 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,420,00011,690 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,300,00013,455 AED/平方米
2026年8月24日
公寓开间现房61 平方米
AED 800,00013,186 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,400,00011,528 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房79 平方米
AED 810,00010,323 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,500,00012,357 AED/平方米
Madison Residency 常见问题
Madison Residency 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,777 AED/平方米。
Madison Residency过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Madison Residency 共登记 18 笔成交，总额 AED 2197万。现房中位价为 12,777 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Madison Residency的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Madison Residency出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 60,000，共68份新租约。
Madison Residency何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年4月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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