项目概况
Marina Cove 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,091
- 每平方米
- 施工进度
- 5.7%
- 登记竣工日期 2029年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.7%，登记竣工日期为 2029年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Cove 共登记 5 笔成交，总额 AED 2198.9万。期房中位价为 25,091 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月30日
- 登记竣工日期
- 2029年9月30日
- 套数
- 227
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 5.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月30日 至 2029年9月30日）已过去 41%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 27,803
- 自 2024年11月起 90 天内，198 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,091
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Marina Cove登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 28,051 AED/平方米 122 笔成交 |
| 2024年12月 | 27,340 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,693 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年2月 | 27,491 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 27,943 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 26,285 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Marina Cove最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 3,336,888 | 29,009 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 7,200,000 | 32,055 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 4,587,888 | 24,800 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 4,641,888 | 25,091 |
| 2026年4月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,222,000 | 24,703 |
| 2025年8月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 186 平方米 | AED 4,594,888 | 24,660 |
| 2025年7月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 3,143,888 | 24,100 |
| 2025年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 2,074,888 | 27,986 |
| 2025年5月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 4,807,888 | 25,995 |
| 2025年5月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 2,097,888 | 28,589 |
2026年9月25日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 3,336,88829,009 AED/平方米
2026年9月23日
公寓4 居室期房225 平方米
AED 7,200,00032,055 AED/平方米
2026年8月3日
公寓3 居室期房185 平方米
AED 4,587,88824,800 AED/平方米
2026年4月23日
公寓3 居室期房185 平方米
AED 4,641,88825,091 AED/平方米
2026年4月14日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,222,00024,703 AED/平方米
2025年8月1日
公寓3 居室期房186 平方米
AED 4,594,88824,660 AED/平方米
2025年7月3日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 3,143,88824,100 AED/平方米
2025年6月16日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 2,074,88827,986 AED/平方米
2025年5月30日
公寓3 居室期房185 平方米
AED 4,807,88825,995 AED/平方米
2025年5月28日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 2,097,88828,589 AED/平方米
Marina Cove 常见问题
Marina Cove 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,091 AED/平方米。
Marina Cove过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Cove 共登记 5 笔成交，总额 AED 2198.9万。期房中位价为 25,091 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Marina Cove预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.7%，登记竣工日期为 2029年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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