ملف المشروع
مارينا كوف مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,331 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 5.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا كوف بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 22 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,331 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2029
- الوحدات
- 227
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 41% من المدة المسجّلة (من 30 أكتوبر 2024 إلى 30 سبتمبر 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,583 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 198
- آخر 12 شهراً
- 2,331 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا كوف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 2,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 122 |
| ديسمبر 2024 | 2,540 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| يناير 2025 | 2,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2025 | 2,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 2,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في مارينا كوف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,238 قدم² | 3,336,888 درهم | 2,695 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,418 قدم² | 7,200,000 درهم | 2,978 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,991 قدم² | 4,587,888 درهم | 2,304 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,991 قدم² | 4,641,888 درهم | 2,331 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 968 قدم² | 2,222,000 درهم | 2,295 |
| 1 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,006 قدم² | 4,594,888 درهم | 2,291 |
| 3 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,404 قدم² | 3,143,888 درهم | 2,239 |
| 16 يونيو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 798 قدم² | 2,074,888 درهم | 2,600 |
| 30 مايو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,991 قدم² | 4,807,888 درهم | 2,415 |
| 28 مايو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 790 قدم² | 2,097,888 درهم | 2,656 |
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,238 قدم²
3,336,888 درهم2,695 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,418 قدم²
7,200,000 درهم2,978 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,991 قدم²
4,587,888 درهم2,304 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,991 قدم²
4,641,888 درهم2,331 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة968 قدم²
2,222,000 درهم2,295 درهم/قدم²
1 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,006 قدم²
4,594,888 درهم2,291 درهم/قدم²
3 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,404 قدم²
3,143,888 درهم2,239 درهم/قدم²
16 يونيو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة798 قدم²
2,074,888 درهم2,600 درهم/قدم²
30 مايو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,991 قدم²
4,807,888 درهم2,415 درهم/قدم²
28 مايو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
2,097,888 درهم2,656 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا كوف
ما سعر القدم المربعة في مارينا كوف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,331 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا كوف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا كوف بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 22 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,331 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مارينا كوف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا كوف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا كوف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.