Обзор проекта
Marina Cove Марина Коув · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 091 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,7 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Marina Cove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 25 091 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2029 г.
- Объекты
- 227
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 5,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 41 % срока по реестру (30 октября 2024 г. — 30 сентября 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 803 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 198
- Последние 12 месяцев
- 25 091 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Marina Cove
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 28 051 AED/м² Сделок: 122 |
| дек. 2024 г. | 27 340 AED/м² Сделок: 63 |
| янв. 2025 г. | 25 693 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | 27 491 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 27 943 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 26 285 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Marina Cove
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 3 336 888 AED | 29 009 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 225 м² | 7 200 000 AED | 32 055 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 4 587 888 AED | 24 800 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 4 641 888 AED | 25 091 |
| 14 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 222 000 AED | 24 703 |
| 1 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 186 м² | 4 594 888 AED | 24 660 |
| 3 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 3 143 888 AED | 24 100 |
| 16 июн. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 2 074 888 AED | 27 986 |
| 30 мая 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 4 807 888 AED | 25 995 |
| 28 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 097 888 AED | 28 589 |
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
3 336 888 AED29 009 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan225 м²
7 200 000 AED32 055 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
4 587 888 AED24 800 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
4 641 888 AED25 091 AED/м²
14 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 222 000 AED24 703 AED/м²
1 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan186 м²
4 594 888 AED24 660 AED/м²
3 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
3 143 888 AED24 100 AED/м²
16 июн. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
2 074 888 AED27 986 AED/м²
30 мая 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
4 807 888 AED25 995 AED/м²
28 мая 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 097 888 AED28 589 AED/м²
Вопросы о районе Marina Cove
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Cove?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 091 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Cove за последние 12 месяцев?
Marina Cove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 25 091 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Marina Cove?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Cove?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Cove, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.