项目概况
Mbl Residence 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：MBL Development Dmcc
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,646
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mbl Residence 共登记 30 笔成交，总额 AED 5423.5万。现房中位价为 21,646 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年9月27日
- 登记竣工日期
- 2021年3月22日
- 竣工日期
- 2021年3月22日
- 套数
- 487
- 楼栋数
- 1
Mbl Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 20,753 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 18,923 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | 17,911 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 19,892 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 19,752 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 20,634 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,065 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 20,753 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 21,226 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 21,915 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | 20,538 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Mbl Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 161万
- 年租金中位数
- AED 9.8万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 250万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价4.9%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Mbl Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,650,000 | 23,648 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 194 平方米 | AED 3,300,000 | 17,007 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,550,000 | 21,226 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,570,000 | 21,496 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,500,000 | 20,129 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,570,000 | 21,496 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,475,000 | 21,108 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,230,000 | 17,610 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,538 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,500,000 | 20,129 |
2026年10月23日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,650,00023,648 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室现房194 平方米
AED 3,300,00017,007 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,550,00021,226 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,570,00021,496 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,500,00020,129 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,570,00021,496 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,475,00021,108 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,230,00017,610 AED/平方米
2026年8月6日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,500,00020,538 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,500,00020,129 AED/平方米
Mbl Residence 常见问题
Mbl Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,646 AED/平方米。
Mbl Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mbl Residence 共登记 30 笔成交，总额 AED 5423.5万。现房中位价为 21,646 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mbl Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mbl Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 98,000，共140份新租约。按现房售价中位数AED 1,610,000计算，毛租金回报率为6.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mbl Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Mbl Residence 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Mbl Residence 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。