Обзор проекта
Mbl Residence Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: MBL Development Dmcc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 646 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 марта 2021 г. проект завершён. Mbl Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,2 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 21 646 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 сентября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 22 марта 2021 г.
- Фактическое завершение
- 22 марта 2021 г.
- Объекты
- 487
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Mbl Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 20 753 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 18 923 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 17 911 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 19 892 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 19 752 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 21 065 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 20 753 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 21 226 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 21 915 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 20 538 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mbl Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 98 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале4,9 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Mbl Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 650 000 AED | 23 648 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 194 м² | 3 300 000 AED | 17 007 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 550 000 AED | 21 226 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 570 000 AED | 21 496 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 2 500 000 AED | 20 129 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 570 000 AED | 21 496 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 475 000 AED | 21 108 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 230 000 AED | 17 610 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 500 000 AED | 20 538 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 2 500 000 AED | 20 129 |
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 650 000 AED23 648 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё194 м²
3 300 000 AED17 007 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 550 000 AED21 226 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 570 000 AED21 496 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
2 500 000 AED20 129 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 570 000 AED21 496 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 475 000 AED21 108 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 230 000 AED17 610 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 500 000 AED20 538 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
2 500 000 AED20 129 AED/м²
Вопросы о районе Mbl Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Mbl Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 646 AED/м².
Сколько объектов продано в Mbl Residence за последние 12 месяцев?
Mbl Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,2 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 21 646 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mbl Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mbl Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 98 000 AED, новых договоров — 140. При медианной цене готового жилья 1 610 000 AED это валовая доходность 6,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mbl Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 марта 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mbl Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mbl Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.