ملف المشروع
إم بي إل ريزيدينس مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إم بي أل ديفلوبمنت م د م س
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,011 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 مارس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إم بي إل ريزيدينس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 54.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,011 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 سبتمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 22 مارس 2021
- تاريخ الإنجاز
- 22 مارس 2021
- الوحدات
- 487
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في إم بي إل ريزيدينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 1,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 1,758 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | 1,664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,848 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 1,835 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,972 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 2,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | 1,908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إم بي إل ريزيدينس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 98 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية4.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في إم بي إل ريزيدينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 751 قدم² | 1,650,000 درهم | 2,197 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,088 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,580 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,972 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 1,570,000 درهم | 1,997 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,337 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,870 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 1,570,000 درهم | 1,997 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 752 قدم² | 1,475,000 درهم | 1,961 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 752 قدم² | 1,230,000 درهم | 1,636 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,908 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,337 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,870 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز751 قدم²
1,650,000 درهم2,197 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,088 قدم²
3,300,000 درهم1,580 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
1,550,000 درهم1,972 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
1,570,000 درهم1,997 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,337 قدم²
2,500,000 درهم1,870 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
1,570,000 درهم1,997 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز752 قدم²
1,475,000 درهم1,961 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز752 قدم²
1,230,000 درهم1,636 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
1,500,000 درهم1,908 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,337 قدم²
2,500,000 درهم1,870 درهم/قدم²
أسئلة عن إم بي إل ريزيدينس
ما سعر القدم المربعة في إم بي إل ريزيدينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,011 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إم بي إل ريزيدينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إم بي إل ريزيدينس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 54.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,011 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في إم بي إل ريزيدينس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في إم بي إل ريزيدينس، بإيجار سنوي وسيط قدره 98,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 140). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,610,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل إم بي إل ريزيدينس؟
أُنجز المشروع في 22 مارس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إم بي إل ريزيدينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إم بي إل ريزيدينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.