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项目概况

MBL Signature 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：MAG 10 Property Development Dmcc

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
90
近 12 个月
期房中位价
AED 25,500
每平方米
施工进度
60.1%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.1%，登记竣工日期为 2027年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 MBL Signature 共登记 90 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 25,500 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度60.1%

在建

开工日期
2025年5月2日
登记竣工日期
2027年3月31日
套数
463
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 60.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月2日 至 2027年3月31日）已过去 79%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,273
自 2025年7月起 90 天内，120 笔住宅成交
近 12 个月
AED 25,500
90 笔住宅成交
涨跌幅
+6.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

MBL Signature登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 — 2 笔成交
2025年8月 24,273 AED/平方米 72 笔成交
2025年9月 24,660 AED/平方米 23 笔成交
2025年10月 23,724 AED/平方米 36 笔成交
2025年11月 24,962 AED/平方米 31 笔成交
2025年12月 26,673 AED/平方米 17 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 29,073 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 28,115 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 28,223 AED/平方米 8 笔成交
2026年6月 8,805 AED/平方米 12 笔成交
2026年7月 17,179 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 —
2026年10月 — 3 笔成交

MBL Signature各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 146.1万
    AED/平方米
    26,092
    成交量
    48

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 213.4万
    AED/平方米
    27,071
    成交量
    28

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 345万
    AED/平方米
    23,046
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告

MBL Signature最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 2,032,45526,942 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓开间期房56 平方米

    AED 1,010,00018,030 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,763,76120,904 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓开间期房50 平方米

    AED 433,2038,590 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低

  • 2026年8月21日

    公寓开间期房57 平方米

    AED 1,590,00027,825 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓2 居室期房155 平方米

    AED 2,372,75315,317 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓开间期房55 平方米

    AED 1,564,29428,535 AED/平方米

  • 2026年7月22日

    公寓3 居室期房220 平方米

    AED 5,792,75326,285 AED/平方米

  • 2026年7月8日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,449,39017,179 AED/平方米

  • 2026年7月8日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,438,36117,050 AED/平方米

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。 计算方法

MBL Signature 常见问题

MBL Signature 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,500 AED/平方米。

MBL Signature过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 MBL Signature 共登记 90 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 25,500 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

MBL Signature预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.1%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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