ملف المشروع
ام بي ال سيجنتشر مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماج 10 بروبرتي ديفيلوبمنت م.د.م.س
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 90
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,369 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 60.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ام بي ال سيجنتشر بلغ عددها 90 وقيمتها الإجمالية 162.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,369 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 2 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 463
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 60.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 79% من المدة المسجّلة (من 2 مايو 2025 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,255 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 120
- آخر 12 شهراً
- 2,369 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 90
- التغيّر
- +6.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ام بي ال سيجنتشر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 2,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| سبتمبر 2025 | 2,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2025 | 2,204 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| نوفمبر 2025 | 2,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| ديسمبر 2025 | 2,478 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 2,612 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 2,622 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | 818 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | 1,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ام بي ال سيجنتشر
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,424
- المبيعات
- 48
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,515
- المبيعات
- 28
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,141
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في ام بي ال سيجنتشر
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 812 قدم² | 2,032,455 درهم | 2,503 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 603 قدم² | 1,010,000 درهم | 1,675 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 908 قدم² | 1,763,761 درهم | 1,942 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 543 قدم² | 433,203 درهم | 798 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 615 قدم² | 1,590,000 درهم | 2,585 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,667 قدم² | 2,372,753 درهم | 1,423 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 590 قدم² | 1,564,294 درهم | 2,651 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,372 قدم² | 5,792,753 درهم | 2,442 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 908 قدم² | 1,449,390 درهم | 1,596 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 908 قدم² | 1,438,361 درهم | 1,584 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة812 قدم²
2,032,455 درهم2,503 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة603 قدم²
1,010,000 درهم1,675 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة908 قدم²
1,763,761 درهم1,942 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة543 قدم²
433,203 درهم798 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة615 قدم²
1,590,000 درهم2,585 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,667 قدم²
2,372,753 درهم1,423 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة590 قدم²
1,564,294 درهم2,651 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,372 قدم²
5,792,753 درهم2,442 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة908 قدم²
1,449,390 درهم1,596 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة908 قدم²
1,438,361 درهم1,584 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن ام بي ال سيجنتشر
ما سعر القدم المربعة في ام بي ال سيجنتشر؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,369 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ام بي ال سيجنتشر خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ام بي ال سيجنتشر بلغ عددها 90 وقيمتها الإجمالية 162.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,369 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ام بي ال سيجنتشر؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ام بي ال سيجنتشر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ام بي ال سيجنتشر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.