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项目概况

Meriden Beach by Green Horizon 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Green Horizon Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
46
期房中位价每平方英尺
AED 2,015
施工进度登记竣工日期 2027年12月
1.4%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.4%，登记竣工日期为 2027年12月10日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Meriden Beach by Green Horizon 共登记 46 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 2,015 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.4%

在建

开工日期
2025年12月10日
登记竣工日期
2027年12月10日
套数
65
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 1.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年12月10日 至 2027年12月10日）已过去 45%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年1月起 90 天内，32 笔住宅成交
AED 2,010
前 90 天之后14 笔住宅成交
AED 2,035
涨跌幅同户型，每平方英尺
+6.8%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Meriden Beach by Green Horizon登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年1月 1,883 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年2月 2,029 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年3月 2,054 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年4月 2,033 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年5月 1,979 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年6月 2,073 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交

Meriden Beach by Green Horizon各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 200.1万
    AED/平方英尺
    2,193
    成交量
    11

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 260.6万
    AED/平方英尺
    1,977
    成交量
    32

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Meriden Beach by Green Horizon最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房1,365 平方英尺

    AED 2,913,4062,134 AED/平方英尺

  • 2026年7月14日

    公寓3 居室期房2,503 平方英尺

    AED 4,323,8801,727 AED/平方英尺

  • 2026年7月14日

    公寓2 居室期房1,371 平方英尺

    AED 2,789,8462,035 AED/平方英尺

  • 2026年7月14日

    公寓2 居室期房1,200 平方英尺

    AED 2,698,0932,248 AED/平方英尺

  • 2026年6月2日

    公寓2 居室期房1,570 平方英尺

    AED 3,356,9062,138 AED/平方英尺

  • 2026年6月2日

    公寓2 居室期房1,200 平方英尺

    AED 2,499,2452,083 AED/平方英尺

  • 2026年6月1日

    公寓3 居室期房2,070 平方英尺

    AED 4,290,7832,073 AED/平方英尺

  • 2026年6月1日

    公寓2 居室期房1,287 平方英尺

    AED 2,525,0001,962 AED/平方英尺

  • 2026年6月1日

    公寓2 居室期房1,278 平方英尺

    AED 2,335,3401,827 AED/平方英尺

  • 2026年5月20日

    公寓2 居室期房1,382 平方英尺

    AED 2,725,9091,972 AED/平方英尺

Meriden Beach by Green Horizon 常见问题

Meriden Beach by Green Horizon 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,015 AED/平方英尺。

Meriden Beach by Green Horizon过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Meriden Beach by Green Horizon 共登记 46 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 2,015 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Meriden Beach by Green Horizon预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.4%，登记竣工日期为 2027年12月10日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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