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项目概况

Mirdad 项目 · Motor City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mirdad Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
142
近 12 个月
期房中位价
AED 20,247
每平方米
施工进度
6%
登记竣工日期 2028年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 6%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdad 共登记 142 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 20,247 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度6%

在建

开工日期
2025年8月1日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
1,114
楼栋数
5

迪拜土地局登记施工进度 6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月1日 至 2028年12月31日）已过去 37%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,322
自 2025年12月起 90 天内，74 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 20,236
68 笔住宅成交
涨跌幅
+0.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Mirdad登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 20,010 AED/平方米 14 笔成交
2026年1月 20,204 AED/平方米 13 笔成交
2026年2月 21,011 AED/平方米 33 笔成交
2026年3月 20,010 AED/平方米 18 笔成交
2026年4月 20,968 AED/平方米 9 笔成交
2026年5月 19,730 AED/平方米 16 笔成交
2026年6月 20,085 AED/平方米 8 笔成交
2026年7月 20,505 AED/平方米 9 笔成交
2026年8月 20,010 AED/平方米 9 笔成交
2026年9月 20,236 AED/平方米 9 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Mirdad各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 85.5万
    AED/平方米
    21,054
    成交量
    29

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 143.8万
    AED/平方米
    20,204
    成交量
    86

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 208.2万
    AED/平方米
    20,010
    成交量
    27

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Motor City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Motor City 区域报告

逐栋查看

Mirdad最新登记成交

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房77 平方米

    Mirdad 1

    AED 1,580,58620,602 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房65 平方米

    Mirdad 2

    AED 1,419,50821,926 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房66 平方米

    Mirdad 1

    AED 1,312,02619,752 AED/平方米

  • 2026年10月6日

    公寓1 居室期房67 平方米

    Mirdad 1

    AED 1,410,61521,173 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房107 平方米

    Mirdad 1

    AED 2,081,80919,515 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房67 平方米

    Mirdad 2

    AED 1,444,45421,506 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Mirdad 1

    AED 1,435,29019,655 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓2 居室期房125 平方米

    Mirdad 3

    AED 2,530,03720,236 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓2 居室期房107 平方米

    Mirdad 1

    AED 2,146,32820,129 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓1 居室期房65 平方米

    Mirdad 2

    AED 1,419,50821,926 AED/平方米

Mirdad 常见问题

Mirdad 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,247 AED/平方米。

Mirdad过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdad 共登记 142 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 20,247 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Mirdad预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 6%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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