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项目概况

Mirdif Hills - Asayel Avenue 项目 · Mirdif · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Investment Real Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
55
近 12 个月
期房中位价
AED 14,531
每平方米
施工进度
33.1%
登记竣工日期 2027年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 33.1%，登记竣工日期为 2027年5月5日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdif Hills - Asayel Avenue 共登记 55 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 14,531 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度33.1%

在建

开工日期
2025年5月5日
登记竣工日期
2027年5月5日
套数
193
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 33.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月5日 至 2027年5月5日）已过去 75%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,531
自 2025年7月起 90 天内，45 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,531
55 笔住宅成交
涨跌幅
0%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Mirdif Hills - Asayel Avenue登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 14,531 AED/平方米 13 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 14,531 AED/平方米 20 笔成交
2025年10月 14,531 AED/平方米 19 笔成交
2025年11月 14,531 AED/平方米 8 笔成交
2025年12月 14,531 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 14,531 AED/平方米 8 笔成交
2026年3月 14,531 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 14,531 AED/平方米 9 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 14,241 AED/平方米 12 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Mirdif Hills - Asayel Avenue各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 198.9万
    AED/平方米
    14,531
    成交量
    43

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 250.8万
    AED/平方米
    14,531
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Mirdif 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Mirdif 区域报告

Mirdif Hills - Asayel Avenue最新登记成交

  • 2026年10月6日

    公寓2 居室期房128 平方米

    AED 1,863,36414,531 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓3 居室期房170 平方米

    AED 2,467,50014,531 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓3 居室期房154 平方米

    AED 2,896,32618,815 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房141 平方米

    AED 2,003,64814,165 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房141 平方米

    AED 1,968,50713,950 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房140 平方米

    AED 1,956,09113,950 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房130 平方米

    AED 1,882,68314,531 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房124 平方米

    AED 1,730,23613,950 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓3 居室期房142 平方米

    AED 3,481,76024,499 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓2 居室期房150 平方米

    AED 2,183,49014,531 AED/平方米

Mirdif Hills - Asayel Avenue 常见问题

Mirdif Hills - Asayel Avenue 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,531 AED/平方米。

Mirdif Hills - Asayel Avenue过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdif Hills - Asayel Avenue 共登记 55 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 14,531 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Mirdif Hills - Asayel Avenue预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 33.1%，登记竣工日期为 2027年5月5日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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