ملف المشروع
مردف هيلز - اصايل افنيو مشروع · مردف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي للاستثمار العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 55
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,350 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 33.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 33.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 5 مايو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مردف هيلز - اصايل افنيو بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 116.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,350 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 5 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 5 مايو 2027
- الوحدات
- 193
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 33.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 75% من المدة المسجّلة (من 5 مايو 2025 إلى 5 مايو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,350 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 45
- آخر 12 شهراً
- 1,350 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 55
- التغيّر
- 0%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مردف هيلز - اصايل افنيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أكتوبر 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| نوفمبر 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | 1,323 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مردف هيلز - اصايل افنيو
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,350
- المبيعات
- 43
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,350
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مردف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مردفأحدث المبيعات المسجّلة في مردف هيلز - اصايل افنيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,380 قدم² | 1,863,364 درهم | 1,350 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,828 قدم² | 2,467,500 درهم | 1,350 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,657 قدم² | 2,896,326 درهم | 1,748 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,522 قدم² | 2,003,648 درهم | 1,316 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,519 قدم² | 1,968,507 درهم | 1,296 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,509 قدم² | 1,956,091 درهم | 1,296 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,395 قدم² | 1,882,683 درهم | 1,350 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,335 قدم² | 1,730,236 درهم | 1,296 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,530 قدم² | 3,481,760 درهم | 2,276 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,617 قدم² | 2,183,490 درهم | 1,350 |
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,380 قدم²
1,863,364 درهم1,350 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,828 قدم²
2,467,500 درهم1,350 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,657 قدم²
2,896,326 درهم1,748 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,522 قدم²
2,003,648 درهم1,316 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,519 قدم²
1,968,507 درهم1,296 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,509 قدم²
1,956,091 درهم1,296 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,395 قدم²
1,882,683 درهم1,350 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,335 قدم²
1,730,236 درهم1,296 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,530 قدم²
3,481,760 درهم2,276 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,617 قدم²
2,183,490 درهم1,350 درهم/قدم²
أسئلة عن مردف هيلز - اصايل افنيو
ما سعر القدم المربعة في مردف هيلز - اصايل افنيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,350 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مردف هيلز - اصايل افنيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مردف هيلز - اصايل افنيو بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 116.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,350 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مردف هيلز - اصايل افنيو؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 33.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 5 مايو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مردف هيلز - اصايل افنيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مردف هيلز - اصايل افنيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.