Обзор проекта
Mirdif Hills - Asayel Avenue Мирдиф Хиллз - Асаель Авеню · Проект · Mirdif · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Investment Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 55
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 531 AED
- За кв. м
- Готовность
- 33,1 %
- Дата окончания по DLD: май 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,1 %, дата окончания по DLD — 5 мая 2027 г.. Mirdif Hills - Asayel Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 116,3 млн AED, а их число — 55. Медианная цена off-plan — 14 531 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 5 мая 2027 г.
- Объекты
- 193
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 33,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 75 % срока по реестру (5 мая 2025 г. — 5 мая 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 531 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 45
- Последние 12 месяцев
- 14 531 AED
- Сделок с жильём: 55
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mirdif Hills - Asayel Avenue
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 20 |
| окт. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 14 241 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mirdif Hills - Asayel Avenue
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 14 531
- Сделки
- 43
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 14 531
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mirdif ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MirdifПоследние зарегистрированные сделки: Mirdif Hills - Asayel Avenue
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 128 м² | 1 863 364 AED | 14 531 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 170 м² | 2 467 500 AED | 14 531 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 154 м² | 2 896 326 AED | 18 815 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 141 м² | 2 003 648 AED | 14 165 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 141 м² | 1 968 507 AED | 13 950 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 140 м² | 1 956 091 AED | 13 950 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 882 683 AED | 14 531 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 730 236 AED | 13 950 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 142 м² | 3 481 760 AED | 24 499 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 150 м² | 2 183 490 AED | 14 531 |
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
1 863 364 AED14 531 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan170 м²
2 467 500 AED14 531 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
2 896 326 AED18 815 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan141 м²
2 003 648 AED14 165 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan141 м²
1 968 507 AED13 950 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
1 956 091 AED13 950 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 882 683 AED14 531 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 730 236 AED13 950 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
3 481 760 AED24 499 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan150 м²
2 183 490 AED14 531 AED/м²
Вопросы о районе Mirdif Hills - Asayel Avenue
Сколько стоит квадратный метр в районе Mirdif Hills - Asayel Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 531 AED/м².
Сколько объектов продано в Mirdif Hills - Asayel Avenue за последние 12 месяцев?
Mirdif Hills - Asayel Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 116,3 млн AED, а их число — 55. Медианная цена off-plan — 14 531 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Mirdif Hills - Asayel Avenue?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,1 %, дата окончания по DLD — 5 мая 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mirdif Hills - Asayel Avenue?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mirdif Hills - Asayel Avenue, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.