项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 第一区 第三期 住宅11 · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,024
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 共登记 7 笔成交，总额 AED 2401.1万。现房中位价为 23,024 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年3月15日
- 登记竣工日期
- 2023年12月30日
- 竣工日期
- 2023年12月30日
- 套数
- 130
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,461
- 自 2021年2月起 90 天内，92 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,024
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 3,400,000 | 24,725 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 2,475,000 | 19,870 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,500,000 | 23,024 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 389 平方米 | AED 7,411,439 | 19,074 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,825,000 | 22,895 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 4,500,000 | 24,865 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,900,000 | 23,831 |
| 2025年10月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,356,204 | 15,974 |
| 2025年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,650,000 | 20,699 |
| 2025年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 224 平方米 | AED 6,000,000 | 26,781 |
2026年10月12日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 3,400,00024,725 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 2,475,00019,870 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 2,500,00023,024 AED/平方米
2026年1月19日
公寓4 居室现房389 平方米
AED 7,411,43919,074 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,825,00022,895 AED/平方米
2025年11月27日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 4,500,00024,865 AED/平方米
2025年11月21日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,900,00023,831 AED/平方米
2025年10月24日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,356,20415,974 AED/平方米
2025年9月30日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,650,00020,699 AED/平方米
2025年9月2日
公寓3 居室现房224 平方米
AED 6,000,00026,781 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,024 AED/平方米。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 共登记 7 笔成交，总额 AED 2401.1万。现房中位价为 23,024 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共24份新租约。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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