Обзор проекта
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 Город Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, Дистрикт Уан, Фаза III, Резиденсес 11 · Проект · District One · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: District One - FZ
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 024 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 декабря 2023 г. проект завершён. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 23 024 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 марта 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 декабря 2023 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 461 AED
- Первые 90 дней с февр. 2021 г., сделок с жильём: 92
- Последние 12 месяцев
- 23 024 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District One ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District OneПоследние зарегистрированные сделки: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 3 400 000 AED | 24 725 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 2 475 000 AED | 19 870 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 2 500 000 AED | 23 024 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 389 м² | 7 411 439 AED | 19 074 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 825 000 AED | 22 895 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 181 м² | 4 500 000 AED | 24 865 |
| 21 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 900 000 AED | 23 831 |
| 24 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 356 204 AED | 15 974 |
| 30 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 650 000 AED | 20 699 |
| 2 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 224 м² | 6 000 000 AED | 26 781 |
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
3 400 000 AED24 725 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
2 475 000 AED19 870 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
2 500 000 AED23 024 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё389 м²
7 411 439 AED19 074 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 825 000 AED22 895 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё181 м²
4 500 000 AED24 865 AED/м²
21 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 900 000 AED23 831 AED/м²
24 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 356 204 AED15 974 AED/м²
30 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 650 000 AED20 699 AED/м²
2 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё224 м²
6 000 000 AED26 781 AED/м²
Вопросы о районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11
Сколько стоит квадратный метр в районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 024 AED/м².
Сколько объектов продано в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 за последние 12 месяцев?
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 23 024 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 24.
Когда был завершён Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 декабря 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 11, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.