ملف المشروع
مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11 مشروع · ديستركت ون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الحي الاول
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,139 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 24 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,139 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مارس 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 ديسمبر 2023
- الوحدات
- 130
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,808 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 92
- آخر 12 شهراً
- 2,139 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت ون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت ونأحدث المبيعات المسجّلة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,480 قدم² | 3,400,000 درهم | 2,297 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,341 قدم² | 2,475,000 درهم | 1,846 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,169 قدم² | 2,500,000 درهم | 2,139 |
| 19 يناير 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 4,182 قدم² | 7,411,439 درهم | 1,772 |
| 19 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,825,000 درهم | 2,127 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,948 قدم² | 4,500,000 درهم | 2,310 |
| 21 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,214 |
| 24 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 914 قدم² | 1,356,204 درهم | 1,484 |
| 30 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,923 |
| 2 سبتمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,412 قدم² | 6,000,000 درهم | 2,488 |
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,480 قدم²
3,400,000 درهم2,297 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,341 قدم²
2,475,000 درهم1,846 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,169 قدم²
2,500,000 درهم2,139 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقة4 غرف نومجاهز4,182 قدم²
7,411,439 درهم1,772 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,825,000 درهم2,127 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,948 قدم²
4,500,000 درهم2,310 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,900,000 درهم2,214 درهم/قدم²
24 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز914 قدم²
1,356,204 درهم1,484 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,650,000 درهم1,923 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,412 قدم²
6,000,000 درهم2,488 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11
ما سعر القدم المربعة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,139 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 24 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,139 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 24).
متى اكتمل مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11؟
أُنجز المشروع في 30 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 11 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.