项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 第一区三期 26号住宅 · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,687
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 共登记 31 笔成交，总额 AED 5211.9万。现房中位价为 19,687 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年10月1日
- 登记竣工日期
- 2023年5月30日
- 竣工日期
- 2023年5月30日
- 套数
- 31
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,116
- 自 2022年3月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,687
- 31 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 144.2万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 246万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 2,929,810 | 19,687 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,699,685 | 19,687 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,537,081 | 19,687 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 2,460,343 | 17,168 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,212,140 | 17,168 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,522,486 | 19,698 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,522,285 | 19,698 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,441,980 | 19,698 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,441,980 | 19,698 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,441,980 | 19,698 |
2026年5月20日
公寓1 居室现房149 平方米
AED 2,929,81019,687 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房137 平方米
AED 2,699,68519,687 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,537,08119,687 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 2,460,34317,168 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,212,14017,168 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,522,48619,698 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,522,28519,698 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,441,98019,698 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,441,98019,698 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,441,98019,698 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,687 AED/平方米。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 共登记 31 笔成交，总额 AED 5211.9万。现房中位价为 19,687 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共12份新租约。按现房售价中位数AED 1,441,980计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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