ملف المشروع
مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26 مشروع · ديستركت ون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الحي الاول
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,829 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 مايو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 52.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,829 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 مايو 2023
- الوحدات
- 31
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,683 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 31
- آخر 12 شهراً
- 1,829 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +6.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت ون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت ونأحدث المبيعات المسجّلة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,602 قدم² | 2,929,810 درهم | 1,829 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,476 قدم² | 2,699,685 درهم | 1,829 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,387 قدم² | 2,537,081 درهم | 1,829 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,543 قدم² | 2,460,343 درهم | 1,595 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,387 قدم² | 2,212,140 درهم | 1,595 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 832 قدم² | 1,522,486 درهم | 1,830 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 832 قدم² | 1,522,285 درهم | 1,830 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 1,441,980 درهم | 1,830 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 1,441,980 درهم | 1,830 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 1,441,980 درهم | 1,830 |
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,602 قدم²
2,929,810 درهم1,829 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,476 قدم²
2,699,685 درهم1,829 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,387 قدم²
2,537,081 درهم1,829 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,543 قدم²
2,460,343 درهم1,595 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,387 قدم²
2,212,140 درهم1,595 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
1,522,486 درهم1,830 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
1,522,285 درهم1,830 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
1,441,980 درهم1,830 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
1,441,980 درهم1,830 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
1,441,980 درهم1,830 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26
ما سعر القدم المربعة في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,829 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 52.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,829 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 12). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,441,980 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26؟
أُنجز المشروع في 30 مايو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة محمد بن راشد ال مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 26 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.