Обзор проекта
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 Мохаммед бин Рашид Аль Мактум Сити, Дистрикт Уан, Фаза III, Резиденсез 26 · Проект · District One · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: District One - FZ
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 687 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 мая 2023 г. проект завершён. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,1 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 19 687 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 мая 2023 г.
- Объекты
- 31
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 116 AED
- Первые 90 дней с март 2022 г., сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 19 687 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +6,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District One ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District OneПоследние зарегистрированные сделки: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 149 м² | 2 929 810 AED | 19 687 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 137 м² | 2 699 685 AED | 19 687 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 537 081 AED | 19 687 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 2 460 343 AED | 17 168 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 212 140 AED | 17 168 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 522 486 AED | 19 698 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 522 285 AED | 19 698 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 441 980 AED | 19 698 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 441 980 AED | 19 698 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 441 980 AED | 19 698 |
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё149 м²
2 929 810 AED19 687 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё137 м²
2 699 685 AED19 687 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
2 537 081 AED19 687 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
2 460 343 AED17 168 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
2 212 140 AED17 168 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 522 486 AED19 698 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 522 285 AED19 698 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 441 980 AED19 698 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 441 980 AED19 698 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 441 980 AED19 698 AED/м²
Вопросы о районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26
Сколько стоит квадратный метр в районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 687 AED/м².
Сколько объектов продано в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 за последние 12 месяцев?
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,1 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 19 687 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 12. При медианной цене готового жилья 1 441 980 AED это валовая доходность 7,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 мая 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 26, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.