项目概况
Moonsa Residences 2 Moonsa 公寓 2 · 项目 · International City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dugasta Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,629
- 每平方米
- 施工进度
- 1%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Moonsa Residences 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 1294.2万。期房中位价为 15,629 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月1日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 125
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2026年12月31日）已过去 92%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,059
- 自 2025年2月起 90 天内，54 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,629
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Moonsa Residences 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 15,059 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,982 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,618 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,157 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,069 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 16,146 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,906 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | 17,351 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Moonsa Residences 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 58.7万
- AED/平方米
- 15,629
- 成交量
- 13
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 100.5万
- AED/平方米
- 16,684
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 International City 区域报告Moonsa Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 63 平方米 | AED 944,552 | 15,059 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 920,290 | 15,080 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 762,845 | 18,794 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 576,009 | 17,567 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 620,662 | 18,406 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 1,056,021 | 17,351 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 600,002 | 17,793 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 525,509 | 15,629 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 408,330 | 12,109 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 587,351 | 17,760 |
2026年10月19日
公寓开间期房63 平方米
AED 944,55215,059 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 920,29015,080 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间期房41 平方米
AED 762,84518,794 AED/平方米
2026年6月18日
公寓开间期房33 平方米
AED 576,00917,567 AED/平方米
2026年3月31日
公寓开间期房34 平方米
AED 620,66218,406 AED/平方米
2026年3月16日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 1,056,02117,351 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间期房34 平方米
AED 600,00217,793 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间期房34 平方米
AED 525,50915,629 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间期房34 平方米
AED 408,33012,109 AED/平方米
2026年2月18日
公寓开间期房33 平方米
AED 587,35117,760 AED/平方米
Moonsa Residences 2 常见问题
Moonsa Residences 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,629 AED/平方米。
Moonsa Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Moonsa Residences 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 1294.2万。期房中位价为 15,629 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Moonsa Residences 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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